Om Fastighetsägarföreningens märkliga påståenden

7 november, 2017

I ett blogginlägg  skriver Fastighetsägarföreningen om Hyresgästföreningens, enligt dem, märkliga pressmeddelande. Låt oss se vad som egentligen är märkligt.

Den 27 oktober gick vi ut i ett pressmeddelande om hur förhandlingsläget för 2018 ser ut. I Pressmeddelandet om våra överenskommelser berättar vi sakligt om vilka och hur många avtal som har slutits. Vi har träffat dessa överenskommelser, bland annat med 6 allmännyttiga bolag utifrån respektive bolags ekonomiska förutsättningar. Dessa överenskommelser ligger i snitt på 0,67 procent för 37 677 lägenheter. Inget konstigt alltså, bara fakta.

Fastighetsägarna vill också ge sken av vi ska ha något slags ”veto” i hyresförhandlingarna. Det finns så klart inget veto. Hyresgästföreningen har ett uppdrag från den lagstiftande församlingen att förhandla hyror för landets alla hyresgäster. Detta är självklart ett uppdrag vi tar på största allvar. För att dagens och morgondagens hyresgäster fortfarande ska ha råd att bo kvar i sina hem.

Det är inte synd om fastighetsägarna. Totalavkastningen de senaste två åren har varit över 10 procent. Det finns det säkert många börs- vd:ar som är avundsjuka på.

Att vi de senaste två åren lyckats träffa förhandlingsöverenskommelser på nivåer under inflationen är inte heller något att oja sig över. Om vi drar ut tidsaxeln 15 år bakåt i tid så ligger nivån på den årliga hyreshöjningen långt över inflationen.

Så vad är det som är märkligt? Det märkliga är att Fastighetsägarföreningen inte ser hela samhällsbilden. När vi vill prata om människor vill de prata om ekonomiska kalkyler. Vi kan ta nyproduktion som ett exempel. Om man antar att ett maxbelopp på 40 procent av en bruttoinkomst kan gå till hyra, så har 54 procent i Stockholm inte har råd med en nyproducerad hyresrätt, då tycker vi att något är fel. Det är också fel att människor ska behöva oroa sig om man ska ha råd att bo kvar i sitt hem efter upprustning. Hyresgästföreningen vill vara med och bidra till trygga hem, där både människor och samhälle utvecklas. Detta kräver att vi tillsammans med de inblandade parterna tar hyresförhandlingarna på allvar, för dagens och morgondagens hyresgäster.

/ Simon Safari, ordförande, Hyresgästföreningen region Stockholm

Inga kommentarer » | Hyresförhandlingar | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson

Nils Holgersson-rapporten 2017: Stora skillnader mellan kommunernas taxor och avgifter i Stockholms län

26 oktober, 2017

Kostnaderna för avfall, vatten och avlopp, el och fjärrvärme skiljer sig stort mellan kommunerna i Stockholms län där Huddinge är billigast och Värmdö är dyrast. Det visar den årliga Nils Holgersson-rapporten som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i landets alla kommuner.

Vi är alla beroende av vatten, avlopp, el, uppvärmning och att vårt avfall transporteras bort. Men kostnaderna för dessa tjänster varierar stort i Sverige. Den totala snittkostnaden i Stockholm län är 1 851 kronor per månad för en trerumslägenhet. Rikssnittet ligger på 1 883 kronor.

– Ofta handlar det om verksamheter med dålig konkurrens och där konsumenterna har små möjligheter att påverka priserna. Främst är det kostnaderna för elnät som sticker ut på ett negativt sätt, ett mönster vi sett i flera år och över hela landet, säger Jennie Wiederholm, ordförande för Nils Holgersson-gruppen.

I Stockholms län är Ekerö den kommun där kostnadsökningen är störst, 4,48 procent. Det är betydligt högre än snitthöjningen i hela landet, som ligger på 0,7 procent.

Men skillnaderna inom länet är stora. Lägst taxor och avgifter finns i Huddinge, där landar de på totalt 1 618 kronor per månad och lägenhet. Dyrast är Värmdö med 2 121 kronor.

– Den Huddingebo som väljer att flytta till Värmdö kan komma att öka sina kostnader för dessa tjänster med 31 procent. Därför är det viktigt att vi uppmärksammar politiker och beslutsfattare på både prishöjningar och skillnader. Vår kartläggning bör vara ett viktigt beslutsunderlag för dem. Detta är kostnader som får konsekvenser för mångas privatekonomi, säger Jennie Wiederholm.

Du kan läsa mer om rapporten och se hur läget ser ut  i just din kommun genom att besöka www.nilsholgersson.nu

 

Nils Holgersson-gruppen består av HSB, Hyresgästföreningen, Riksbyggen, och SABO. Sedan 1996 har gruppen varje år gett ut rapporten ”Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige”. Här redovisas fakta bland annat om de prisskillnader som finns mellan olika kommuner gällande avfall, vatten och avlopp, el och fjärrvärme.

Inga kommentarer » | Bostadspolitik, Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson

Hyresgästföreningen region Stockholms bostadspolitiska program

28 september, 2017

Hyresgästföreningen region Stockholm har antagit sitt bostadspolitiska program.

Hyresgästföreningen region Stockholms bostadspolitiska program

Omslag

Omslag

Inga kommentarer » | Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Henrik Ludvigsson

Hyresgästföreningen positiv till nya bostäder i Segersäng

25 september, 2017

Simon Safari, ordförande Hyresgästföreningen region Stockholm och Jonas Carlsson, ordförande Hyresgästföreningen Nynäshamn skriver i en debattartikel i NynäshamnsPosten om den nya planerade bebyggelsen i Segersäng och att Hyresgästföreningen är positiv till denna utveckling.

Läs debattartikeln här

Inga kommentarer » | Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Henrik Ludvigsson

Region Stockholm på Näringsdepartementet

8 september, 2017

Simon Safari, regionordförande träffade igår Johan Edstav, samordnare och Christina Leideman, ämnessakkunnig i utredningen för att samordna större samlade exploateringar med hållbart byggande.

Johan Edstav har till regeringen överlämnat en delrapport från utredningen där Segersäng, Nynäshamn och Hemfosa, Haninge pekas ut som områden där större samlade exploateringar är möjliga. I Segersäng kan 7 000-10 000 nya bostäder komma att byggas och i Hemfosa 12 000 nya bostäder.

Fler områden i Stockholmsregionen kan bli aktuella i utredningens andra del.

simon-o-johan

Inga kommentarer » | Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Henrik Ludvigsson