I rätten att hyra bor möjligheten

Arkiv för november, 2011

Fackeldemonstration mot försäljningen av fastigheter i Kärrtorp och Bredäng

29 november, 2011

 

- Kärrtorp och Bredäng – vad händer sen?

- Sluta sälja, låt oss välja!

Så skanderades det i går kväll utanför Stockholm stadshus där ett femtiotal människor med facklor i händerna samlats för att demonstrera mot stockholmspolitikernas beslut om att sälja 1 052 av allmännyttiga Svenska Bostäders lägenheter i Kärrtorp och Bredäng till det privata fastighetsbolaget Primula. Protesterna har pågått länge och beslutet om försäljning har skjutits upp flera gånger. Men i går kväll var det alltså dags igen, och den här gången klubbades beslutet igenom med röstsiffrorna 52 för och 49 emot.

Kritiken gäller att fastigheterna i Kärrtorp och Bredäng för det första säljs över huvud taget och för det andra att köparen Primula inte avkrävs något löfte om att rusta upp husen, som är i stort behov av underhåll.

En av dem som demonstrerade i går var Christoph Leitner, hyresgäst i fastigheten Understenen i Kärrtorp. Han menar att de som bor i Svenska Bostäders fastigheter i Kärrtorp och Bredäng har valt att bo i allmännyttan. Den garanterar ett bra boende till ett rimligt pris och ger hyresgästerna möjlighet att planera sitt framtida boende via internkön.

- Alliansen gick till val på att politikerna ska lyssna till vad människorna faktiskt vill, men nu gör de tvärtom. Naturligtvis är det omöjligt för politikerna att förvalta något som de i själva verket vill rasera. Vi som bor i Kärrtorp och Bredäng vill inte ha en privatvärd som ska leverera maximal vinst med minimal investering, vi vill bo kvar i allmännyttan, säger Christoph Leitner.

Beslutet om försäljning av Svenska Bostäders fastigheter i Kärrtorp och Bredäng till Primula kommer att överklagas av de boende.

No Comments » | Okategoriserade | Direktlänk
Skribent sthlmshyresblogg

Fastighetsägarna agerar ansvarslöst

Replik på en debattartikel i DN Sthlm 22 nov, där Christer Jansson, vd för Fastighetsägarna Stockholm, anklagar Hyresgästföreningen för att motarbeta en modern hyressättning.

I sin debattartikel kommer Christer Jansson, vd för Fastighetsägarna Stockholm, med flera osanna påståenden.

Hyreslagen anger tydligt att det är bruksvärdet som styr hyran. Fastighetsägarna vill nu sätta sig över lagen och bestämma att det är efterfrågan som styr. Det är ett ansvarslöst agerande som är ovärdigt en av parterna i hyresförhandlingarna!

För att modernisera hyressättningen togs Stockholmsmodellen fram, som baseras på hyresgästernas värderingar av sitt boende. Under de tre år som modellen har utarbetats har förutsättningen varit att modellen i sig inte skulle medföra höjda hyror. Det handlar om en omfördelning av hyrorna, ett nollsummespel, i de kommunala bolagen. Inför lanseringen av modellen krävde bolagen plötsligt en tioprocentig höjning av hyresintäkterna. Då avbröts samarbetet.

Nu visar Christer Janssson på Fastighetsägarna sitt rätta ansikte. Han är inte alls intresserad av det Stockholmsmodellen egentligen står för. Han tar bara hänsyn till en enda faktor: läget, vilket i klartext innebär ett steg mot marknadshyror.

Återigen försöker Fastighetsägarna ta lagen i egna händer i syfte att öka sina vinster.

Bara inför förhandlingarna om 2012 års hyror kräver fastighetsägarna 625 miljoner i hyreshöjningar. Ingen hänsyn tas till kostnads- och löneutvecklingen i samhället. Yrkandet är helt baserat på lägesfaktorn, den enda faktor som inte kräver någon som helst motprestation från deras sida.

Läget är en faktor som redan idag har betydelse i hyressättningen. Fastighetsägarna tar till ett fult och falskt grepp när de säger att det inte finns någon hyresskillnad mellan inner- och ytterstad. Med siffror kan man, som bekant, ljuga hur mycket som helst. I själva verket är hyrorna till exempel på Kungsholmen i snitt 24 procent högre än i Rinkeby. Jämför vi nyproduktionshyror är skillnaden 35 procent.

Nu är dags för Fastighetsägarna att ta sitt förnuft till fånga: Dra tillbaka era orimliga hyreskrav och visa respekt för era hyresgäster!

Terje Gunnarson
Ordförande
Hyresgästföreningen region Stockholm

Länk till repliken i DN

No Comments » | Hyresförhandlingar | Direktlänk
Skribent Gunnel Cirverius

Vi kräver en lagändring som ger hyresgästerna stärkt inflytande i samband med upprustning

27 november, 2011

Många fastigheter i stockholmsregionen är i behov av upprustning och underhåll. En ny rapport från Institutet för bostads- och urbanforskning vid Uppsala universitet visar att hyresgäster, vars bostad står inför en upprustning, har lite inflytande över upprustningens omfattning och konsekvenser i form av hyreshöjning.

Hyresgästföreningen region Stockholm kräver nu en lagändring som ger alla hyresgäster ett stärkt inflytande i samband med nödvändig upprustning. Vi kräver ett lagligt skydd mot att hyresgäster i förväg ska tvingas godkänna renoveringar som de inte kan överblicka konsekvenserna av. Hyresgäster ska inte tvingas flytta från sina lägenheter för att fastighetsägarna har renoverat dem till en kostnad som hyresgästerna inte klarar av.

Alla människor måste ha lagstadgad rätt till sina egna hem och att kunna påverka en eventuell ombyggnadsprocess. Det är nödvändigt främst ur ett mänskligt, men också ur ett demokratiskt perspektiv. Därför kräver Hyresgästföreningen region Stockholm en lagändring som ger hyresgästerna rätt att i samråd med hyresvärden bestämma över sina egna hem och som ger dem trygghet att kunna bo kvar – även efter att fastighetsägaren rustat upp sitt hus.

Uttalande taget vid Hyresgästföreningen region Stockholms höstfullmäktige
2011-11-26

No Comments » | Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Gunnel Cirverius