Arkiv för februari, 2017

Region Stockholm uppvaktade regeringens utredare

16 februari, 2017

dsc_0011-2

Idag uppvaktade Simon Safari, regionordförande, och Zeljko Kranjec, chef för juridiska enheten, Agneta Börjesson som leder regeringens utredning om stärkt ställning för hyresgäster. Samtalet kretsade främst om upprustningar där stockholmsregionen har en särskild problematik. Både när det gäller antalet upprustningar och antalet ärenden i hyresnämnd och hovrätt.

Simon Safari informerade Agneta Börjesson om att regionen just nu har över 200 upprustningar att hantera med oroliga medlemmar och hyresgäster som ofta ringer honom och undrar vad Hyresgästföreningen kan göra. Han berättade också att de kommande åren står regionen inför att cirka 105 000 lägenheter kommer upprustas. Hyresgästföreningens medlemmar förväntar sig ett tryggare boende och en stärkt lagstiftning. Särskilt eftersom att varje gång som lagen har ändrats har det haft till syfte att ge hyresgästerna en starkare rättslig ställning.

Zeljko Kranjec berättade om det regionala perspektivet utifrån mängden ärenden angående tillstånd för förbättrings- och ändringsärenden. Mellan 2002 – 2014 hade stockholmsregionen 60 procent av alla ärenden i landet hyresnämnder. Av dessa ärenden har fastighetsägaren fått rätt i cirka 99 fall av 100. Just nu driver regionen 124 kollektiva och enskilda ärenden om förbättringsåtgärder i hyresnämnden och hovrätt trots att utsikterna att få rätt är små.

No Comments » | Bostadspolitik, Upprustningar | Direktlänk
Skribent Jonas Lundborg

Ökad takt i bostadsbyggandet

Idag presenterade SCB färsk statistik över påbörjade lägenhetsbyggen under 2016.

Siffrorna visar att Stockholm ligger bra till i förhållande till andra städer. Förra året påbörjades 19 417 lägenheter byggas i Stockholms län, jämfört med 13 576 lägenheter 2015. Förhållandet ser ungefär likadant ut i Stockholms kommun, med 4457 påbörjade lägenheter under 2015, jämfört med förra året, då 7502 nya hem började byggas.

I Göteborgs kommun var resultatet blekare, med färre påbörjade lägenheter under 2016, än 2015. I den statistik som presenterades idag finns bara preliminära uppgifter över upplåtelseformer. Klara siffror för detta publiceras under maj månad.

Läs mer på SCBs hemsida. 

No Comments » | Bostadsbyggande | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson

Region Stockholm hos (V) i Stockholms stad

Simon Safari, ordförande och delar av kansliet träffade tidigare idag Clara Lindblom (V), äldre- och personalborgarråd i Stockholms stad och hade ett givande samtal.

Clara och Simon diskuterade bl.a. Micasa Fastigheter i Stockholm AB som äger och förvaltar Stockholms stads omsorgsfastigheter, utvecklingen av äldreboenden och finansieringen av gemensamhetsytor.

simon-o-clara

No Comments » | Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Henrik Ludvigsson

Region Stockholm i Sollentuna

14 februari, 2017

Simon Safari, regionordförande och delar av kansliet träffade tidigare idag Henrik Thunes (M), kommunstyrelsens ordförande i Sollentuna och Thomas Ardenfors (M), ordförande i stadsbyggnadsnämnden i Sollentuna och hade ett intressant bostadspolitiskt samtal.

Henrik Thunes och Thomas Ardenfors pratade om försäljningen av del av Sollentunahem, det relativt stora intresset från byggherrar att bygga hyresrätter vilket beror på efterfrågan och att mark upplåts med tomträtt, markanvisningstävlingar, kollektivtrafikens koppling till bostadsbyggandet och en önskan om en utvecklad dialog med hyresgäster.

Simon pratade om att andelen hyresrätter i kommunen minskar, vikten av en aktiv markpolitik, konkurrensen inom byggbranschen, konsekvenserna av bostadsbristen och inkomstkraven inom allmännyttan.

simon-o-henrik

No Comments » | Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Henrik Ludvigsson

SD vill att hyresgästernas inflytande ska minska

7 februari, 2017

I Svenska Dagbladet får Sverigedemokraternas bostadspolitiske talesperson, Roger Hedlund, svara på tio frågor angående partiets politik i bostadsfrågan. På en punkt är han tydlig – Hyresgästföreningens roll som hyresförhandlande part ska inskränkas.

I artikeln uttrycks det på följande sätt: ”Sverigedemokraterna säger nej till att ändra hyresregleringen men vill ändå försöka minska hyresgästföreningens inflytande vid förhandlingar, säger Roger Hedlund.”

Att Sverigedemokraterna vill minska Hyresgästföreningens inflytande må vara hänt, men problemet med citatet är att det handlar om alternativa fakta. Det finns ingen hyresreglering i Sverige. Den togs bort på 1970-talet, därefter förhandlar parterna om hyressättningen, ungefär som parterna gör på arbetsmarknaden.

Med en falsk premiss, det vill säga att det finns en hyresreglering, vänder sig Hedlund sen emot marknadshyror och mot Hyresgästföreningens ”makt”. Och nu blir det rörigt:

”– Nej, skulle man införa någon form av fria marknadshyror skulle det leda till höjda hyror. Det är bostadskris och många står i bostadskö så det finns potential att höja hyrorna.

 Behöver inget ändras?

 – Jo. Man behöver se över möjligheterna vid förhandlingar. Hyresgästföreningen har idag en väldigt stark position när hyrorna förhandlas och den positionen bör ses över

 Hur då?

 – Man behöver kunna få en annan hyresutveckling som i sig skulle möjliggöra att fler bostäder kan komma till, säger Roger Hedlund.”

Resonemanget håller inte ihop, vilket i sin tur bygger på okunskap. Sedan 2006 finns möjligheten att genom förhandling teckna överenskommelse om presumtionshyror, vilka garanterar att fastighetsägarens kostnader täcks vid nybyggnation. Det är alltså inte där problemet ligger när det gäller bostadsbyggandet. Och när det gäller Hyresgästföreningens starka position i förhandlingssystemet är även den en myt. Hyresgästföreningen har fått riksdagens förtroende att förhandla hyror, men i övrigt har organisationen inga konfliktåtgärder att sätta emot.

 

 

No Comments » | Bostadsbyggande, Bostadspolitik, Hyresförhandlingar | Direktlänk
Skribent Jonas Lundborg