Skribents inlägg

Vi har flyttat!

22 augusti, 2018

Som du säkert märkt har sidan inte uppdaterats på ett tag, det beror på att vi har flyttat.

 

Vår nya adress är hyresgästföreningenstockholm.se, vi syns där!

 

Kampnajsidan

No Comments » | Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson

Ny informationsfolder om hemförsäkringar

24 januari, 2018

Du har väl inte glömt att skaffa hemförsäkring? För att informera och göra det mer tydligt så har Hyresgästföreningen tagit fram en folder. Den hjälper till att förklara varför det är så viktigt att ha en hemförsäkring.

Klicka på bilden för att öppna foldern.

No Comments » | Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson

Om Fastighetsägarföreningens märkliga påståenden

7 november, 2017

I ett blogginlägg  skriver Fastighetsägarföreningen om Hyresgästföreningens, enligt dem, märkliga pressmeddelande. Låt oss se vad som egentligen är märkligt.

Den 27 oktober gick vi ut i ett pressmeddelande om hur förhandlingsläget för 2018 ser ut. I Pressmeddelandet om våra överenskommelser berättar vi sakligt om vilka och hur många avtal som har slutits. Vi har träffat dessa överenskommelser, bland annat med 6 allmännyttiga bolag utifrån respektive bolags ekonomiska förutsättningar. Dessa överenskommelser ligger i snitt på 0,67 procent för 37 677 lägenheter. Inget konstigt alltså, bara fakta.

Fastighetsägarna vill också ge sken av vi ska ha något slags ”veto” i hyresförhandlingarna. Det finns så klart inget veto. Hyresgästföreningen har ett uppdrag från den lagstiftande församlingen att förhandla hyror för landets alla hyresgäster. Detta är självklart ett uppdrag vi tar på största allvar. För att dagens och morgondagens hyresgäster fortfarande ska ha råd att bo kvar i sina hem.

Det är inte synd om fastighetsägarna. Totalavkastningen de senaste två åren har varit över 10 procent. Det finns det säkert många börs- vd:ar som är avundsjuka på.

Att vi de senaste två åren lyckats träffa förhandlingsöverenskommelser på nivåer under inflationen är inte heller något att oja sig över. Om vi drar ut tidsaxeln 15 år bakåt i tid så ligger nivån på den årliga hyreshöjningen långt över inflationen.

Så vad är det som är märkligt? Det märkliga är att Fastighetsägarföreningen inte ser hela samhällsbilden. När vi vill prata om människor vill de prata om ekonomiska kalkyler. Vi kan ta nyproduktion som ett exempel. Om man antar att ett maxbelopp på 40 procent av en bruttoinkomst kan gå till hyra, så har 54 procent i Stockholm inte har råd med en nyproducerad hyresrätt, då tycker vi att något är fel. Det är också fel att människor ska behöva oroa sig om man ska ha råd att bo kvar i sitt hem efter upprustning. Hyresgästföreningen vill vara med och bidra till trygga hem, där både människor och samhälle utvecklas. Detta kräver att vi tillsammans med de inblandade parterna tar hyresförhandlingarna på allvar, för dagens och morgondagens hyresgäster.

/ Simon Safari, ordförande, Hyresgästföreningen region Stockholm

No Comments » | Hyresförhandlingar | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson

Nils Holgersson-rapporten 2017: Stora skillnader mellan kommunernas taxor och avgifter i Stockholms län

26 oktober, 2017

Kostnaderna för avfall, vatten och avlopp, el och fjärrvärme skiljer sig stort mellan kommunerna i Stockholms län där Huddinge är billigast och Värmdö är dyrast. Det visar den årliga Nils Holgersson-rapporten som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i landets alla kommuner.

Vi är alla beroende av vatten, avlopp, el, uppvärmning och att vårt avfall transporteras bort. Men kostnaderna för dessa tjänster varierar stort i Sverige. Den totala snittkostnaden i Stockholm län är 1 851 kronor per månad för en trerumslägenhet. Rikssnittet ligger på 1 883 kronor.

– Ofta handlar det om verksamheter med dålig konkurrens och där konsumenterna har små möjligheter att påverka priserna. Främst är det kostnaderna för elnät som sticker ut på ett negativt sätt, ett mönster vi sett i flera år och över hela landet, säger Jennie Wiederholm, ordförande för Nils Holgersson-gruppen.

I Stockholms län är Ekerö den kommun där kostnadsökningen är störst, 4,48 procent. Det är betydligt högre än snitthöjningen i hela landet, som ligger på 0,7 procent.

Men skillnaderna inom länet är stora. Lägst taxor och avgifter finns i Huddinge, där landar de på totalt 1 618 kronor per månad och lägenhet. Dyrast är Värmdö med 2 121 kronor.

– Den Huddingebo som väljer att flytta till Värmdö kan komma att öka sina kostnader för dessa tjänster med 31 procent. Därför är det viktigt att vi uppmärksammar politiker och beslutsfattare på både prishöjningar och skillnader. Vår kartläggning bör vara ett viktigt beslutsunderlag för dem. Detta är kostnader som får konsekvenser för mångas privatekonomi, säger Jennie Wiederholm.

Du kan läsa mer om rapporten och se hur läget ser ut  i just din kommun genom att besöka www.nilsholgersson.nu

 

Nils Holgersson-gruppen består av HSB, Hyresgästföreningen, Riksbyggen, och SABO. Sedan 1996 har gruppen varje år gett ut rapporten ”Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige”. Här redovisas fakta bland annat om de prisskillnader som finns mellan olika kommuner gällande avfall, vatten och avlopp, el och fjärrvärme.

No Comments » | Bostadspolitik, Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson

Toppnotering i färdigställda bostäder – flest på 25 år

8 maj, 2017

Siffror från SCB visar att det under 2016 byggdes klart 42 441 bostadslägenheter i Sverige. Detta är den högsta siffran på 25 år. 1992 byggdes det fler, närmare bestämt 57 319. Om siffrorna kompletteras med ombyggda lägenheter så hamnar årets siffra på 45 840. I Stor-Stockholm färdigställdes 13 919 nya bostadslägenheter.

 

Fler hyresrätter, färre bostadsrätter

Av alla färdigställda lägenheter i landet så var 54 procent hyresrätter och resterande bostadsrätter. Stor-Stockholm och Stor-Göteborg minskar dock hyresrättens fördel något. Där byggdes det fler bostadsrätter än hyresrätter. Med förhållandet 57 och 43 procent i Stockholm, samt 63 och 37 procent i Göteborg, med fördel till bostadsrätten. I Stor-Malmö ser det helt annorlunda ut, med klar fördel för hyresrätten. Så mycket som 72 procent var hyresrätter. Förhållandet i övriga landet var 64 procent hyresrätter och 36 procent bostadsrätter. Statistiken visar också att det byggdes många små lägenheter, samt studentlägenheter, nästan 3500 lägenheter för studenter färdigställdes under året.

Statistiken i denna artikel är hämtat från SCB (statistiska centralbyrån). Besök gärna deras hemsida  för att läsa mer!

Bostadsbygge

Bostadsbygge i Stockholm

No Comments » | Bostadsbyggande, Bostadspolitik, Okategoriserade | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson