Bostadsbyggande

SD vill att hyresgästernas inflytande ska minska

7 februari, 2017

I Svenska Dagbladet får Sverigedemokraternas bostadspolitiske talesperson, Roger Hedlund, svara på tio frågor angående partiets politik i bostadsfrågan. På en punkt är han tydlig – Hyresgästföreningens roll som hyresförhandlande part ska inskränkas.

I artikeln uttrycks det på följande sätt: ”Sverigedemokraterna säger nej till att ändra hyresregleringen men vill ändå försöka minska hyresgästföreningens inflytande vid förhandlingar, säger Roger Hedlund.”

Att Sverigedemokraterna vill minska Hyresgästföreningens inflytande må vara hänt, men problemet med citatet är att det handlar om alternativa fakta. Det finns ingen hyresreglering i Sverige. Den togs bort på 1970-talet, därefter förhandlar parterna om hyressättningen, ungefär som parterna gör på arbetsmarknaden.

Med en falsk premiss, det vill säga att det finns en hyresreglering, vänder sig Hedlund sen emot marknadshyror och mot Hyresgästföreningens ”makt”. Och nu blir det rörigt:

”– Nej, skulle man införa någon form av fria marknadshyror skulle det leda till höjda hyror. Det är bostadskris och många står i bostadskö så det finns potential att höja hyrorna.

 Behöver inget ändras?

 – Jo. Man behöver se över möjligheterna vid förhandlingar. Hyresgästföreningen har idag en väldigt stark position när hyrorna förhandlas och den positionen bör ses över

 Hur då?

 – Man behöver kunna få en annan hyresutveckling som i sig skulle möjliggöra att fler bostäder kan komma till, säger Roger Hedlund.”

Resonemanget håller inte ihop, vilket i sin tur bygger på okunskap. Sedan 2006 finns möjligheten att genom förhandling teckna överenskommelse om presumtionshyror, vilka garanterar att fastighetsägarens kostnader täcks vid nybyggnation. Det är alltså inte där problemet ligger när det gäller bostadsbyggandet. Och när det gäller Hyresgästföreningens starka position i förhandlingssystemet är även den en myt. Hyresgästföreningen har fått riksdagens förtroende att förhandla hyror, men i övrigt har organisationen inga konfliktåtgärder att sätta emot.

 

 

No Comments » | Bostadsbyggande, Bostadspolitik, Hyresförhandlingar | Direktlänk
Skribent Jonas Lundborg

SKL erbjuder kommuner snabba bostadslösningar

1 februari, 2017

SKL (Sveriges kommuner och landsting) har genomfört upphandlingar på billiga och snabba bostäder. Under dagen har ramavtal skrivits med NCC, BoKlok, Villa VIDA samt Hjältevadshus.

Avtalet sträcker sig över fyra år och kan ge så mycket som 10 000 nya bostäder. SKL hade tre extra viktiga prioriteringspunkter när avtalet skrevs, arkitektonisk utformning, pris och flexibilitet inom byggsystemet. Enligt avtalet ska det ta som längst åtta månader att färdigställa ett hus. För NCC och BoKlok ska det gå ännu snabbare, fem månader. Priset ska också pressas, när beräkningar har gjorts så blir husen cirka 25 procent billigare än ett vanligt, traditionellt flerbostadshus.

”Det är inga baracker som upphandlats, utan det är arkitektritade hus som uppfyller högt ställda kvalitetskrav. De allra flesta kommuner vill bygga nytt för att möta bostadsbristen.” säger Gunilla Glasare avdelningschef på SKL i ett pressmeddelande.

Flera kommuner har enligt SKL redan visat intresse för bostadskonceptet. Som med både tid och pris kan motarbeta den skriande bostadsbristen som råder, inte minst i Stockholms län.

Läs mer på SKLs hemsida.  

Bostadsbyggande i Stockholm

Bostadsbyggande i Stockholm (Obs bilden föreställer inte bostäderna som beskrivs i artikeln)

No Comments » | Bostadsbyggande, Bostadspolitik | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson

Nya Stockholmshus tar form

8 december, 2016

Stockholm stads variant på billiga hyresrätter, kallat Stockholmshusen, ska nu börja byggas på tre platser runt om i staden. Sammanlagt ska 288 nya hem uppföras, 90 lägenheter i Stureby, 80 i Västertorp samt 58 nya hem i Bandhagen. Stadens tre bostadsbolag, Stockholmshem, Familjebostäder samt Svenska bostäder ska stå som värd för bostäderna. Stadens styrande politiker har som mål att till 2020 börja bygga 3500 – 5000 nya hyresrätter.

”Stockholmshusen är ett jätteviktigt projekt eftersom vi både ska bygga snabbare och pressa byggkostnaderna för att pressa hyrorna och det behövs verkligen.” menar Ann-Margarethe Livh (V), bostadsborgarråd i Stockholm och ordförande i styrelsen för Familjebostäder.

Läs mer om projekten på stockholmdirekt.se

No Comments » | Bostadsbyggande, Bostadspolitik | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson

Tallkrogen får fler hyresrätter

29 november, 2016

Stockholm behöver mängder av hyresrätter, därför är det viktigt att staden bygger mycket menar Ann-Margarethe Livh, bostadsborgarråd och ordförande i kommunala Familjebostäder. Förra veckan invigde Familjebostäder bygget av 75 nya hyresrätter i Tallkrogen, södra Stockholm. På platsen har det förut funnits en panncentral, som det  inte längre fanns någon användning för. Hyresrätterna blir inflyttningsklara första halvåret 2018.

Läs mer om projektet på Familjebostäders hemsida.

No Comments » | Bostadsbyggande, Bostadspolitik | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson

Ny tunnelbanestation ger tusentals bostäder

25 november, 2016

Järfälla kommun fortsätter att satsa på fler bostäder. Området Barkarbystaden fortsätter att växa i hög takt. Det kommande steget i processen kallat Barkarbystaden IV innebär en helt ny tunnelbanestation och 1 600 nya bostäder.

Det är inte bara nya bostäder en ny tunnelbanestation ger, ett helt nytt stadsliv ska växa fram, med kontor och butikslokaler. Avtalet som innebär en ny tunnelbanestation ska på sikt ge flera tusen nya bostäder i områden som spåret berör. Till 2032 har därför Järfälla kommun åtagit sig att uppföra 14 000 nya bostäder.

Kommunstyrelsens ordförande Claes Thunblad (S) kommenterar utvecklingen av Barkarbystaden via kommunens hemsida:

”Nästa etapp av Barkarbystaden utgör en viktig del av tunnelbanans utbyggnad och blir även platsen för en av två tunnelbanestationer i Järfälla. Utöver bostadstillskottet innebär det ett attraktivt läge för kontorsetableringar, handel och övrig service”

Enligt Järfälla kommuns bostadsförsörjningsplan så eftersträvar kommunen blandade upplåtelseformer. Det borde betyda att en stor del av de framtida bostäderna som byggs ska bli hyresrätter. Hyresgästföreningen är positiv till att området kring Barkarby utvecklas, och har stora förhoppningar på en framtida stad där alla har råd att bo och leva.

Läs mer om utveckling av Barkarbystaden på Järfälla kommuns hemsida 

Hus i förgrunden med en byggkran i bakgrunden
Husbygge i Stockholm

No Comments » | Bostadsbyggande, Bostadspolitik | Direktlänk
Skribent Mikael Karlsson