Arkiv för augusti, 2015

Uthyrning genom Airbnb kan få dig vräkt

Att hyra ut sin lägenhet till turister genom sajten Airbnb är något som blivit allt vanligare. Bara i Stockholm finns det redan över 1 000 träffar för en vecka i juli 2016. Det är naturligtvis ett enkelt sätt att tjäna lite extrapengar, men det är knappast värt risken att förlora sin lägenhet.

I förra veckan avgjorde Hyresnämnden ett fall där en kvinna i bostadsrätt hyrt ut sin lägenhet genom Airbnb. Hyresnämnden konstaterade att uthyrning genom Airbnb är ”mer att likna vid hotellverksamhet av kommersiell natur” än andrahandsuthyrning. Hyresnämnden beslutade därför att hon inte har rätt att hyra ut sin lägenhet.

Hyresnämndens fall rörde en bostadsrättsinnehavare, men vad gäller för hyresrätter? Susann Wikström, jurist på Hyresgästföreningen svarar:

– Hyreslagen är än tydligare när det gäller hyresrätter. Som hyresgäst kan man inte hålla på med korttidsuthyrningar. Klart att någon kan hoppas på att hyresvärden inte märker av uthyrningen, men om värden får veta är det ett åsidosättande av hyresgästens skyldigheter.

Vad kan hända om jag hyr ut min lägenhet utan värdens tillstånd?

– Om hyresvärden upptäcker att det har pågått regelbundet och i stor omfattning kan du bli av med kontraktet. Har du tur kan värden skicka en rättelse innan, men de har ingen skyldighet att göra det.

Fastighetsägarna har nu uppmärksammat den ökande uthyrningen av lägenheter genom Airbnb och uppmanar sina medlemmar att med jämna mellanrum undersöka om lägenheter hyrs ut. Vilket på Airbnb är något som är oerhört lätt, både genom gatuadress eller bostadsområde då träffarna visas på en karta.

Länk till Fastighetsägarnas kommentar om Airbnb: http://www.fastighetsagarna.se/gfr/aktuellt-opinion/nyheter1/nyheter-2015/nar-hyresgasterna-hyr-ut-till-turister-under-sommaren

Två glädjande besked på två dagar

Igår fattade den styrande majoriteten i Stockholms stad att 5 000 nya hyresrätter med rimliga hyror ska byggas fram till 2020. Som tidigare inlägg tog upp blir det också en satsning på upprustning av miljonprogrammets fastigheter.

Att Stockholm nu satsar på hyresrätter är något Hyresgästföreningen region Stockholm har arbetat länge för. Att majoriteten dessutom har beslutat att dessa lägenheter ska ha en rimlig hyra är något som behövs eftersom nyproduktionshyror ofta är höga.

Regeringens satsning på en upprustning av miljonprogrammet visar att Hyresgästföreningens arbete med frågan har gett resultat. De flesta miljonprogrammen måste renoveras så att de blir energieffektiva och miljöanpassade, men samtidigt måste denna förnyelse ske på ett ekonomiskt rimligt sätt. Särskilt glädjande är regeringens villkor om att hyrorna efter renoveringen inte får leda till att hyresgästerna tvingas flytta.

Klicka nedan för mer information:

http://www.dagensarena.se/opinion/ann-margarethe-livh-v-nu-borjar-vi-bygga-stockholmshusen/

http://www.svt.se/nyheter/inrikes/miljardsatsning-pa-rustning-av-miljonprogrammen

Stöd till upprustning av miljonprogrammet

Regeringen ska stödja upprustning av miljonprogrammet med en miljard kr varje år under mandatperioden. Pengarna ska kunna sökas av fastighetsägarna. Ett krav är att bostäderna samtidigt energieffektiviseras, ett annat att hyran inte höjs för mycket. Bostadsministern menar att hyresgästerna ska kunna bo kvar efter upprustning.

Hyresgästföreningen region Stockholm välkomnar regeringens besked.

Bostadsbyggandet i Stockholmsregionen minskar

Statistiska centralbyrån (SCB) presenterar idag preliminära uppgifter om påbörjade bostäder under första halvåret i år i Stockholmsregionen.

Antalet bostäder som påbörjades var 5 047 varav 4 240 flerbostadshus. Förra året samma period påbörjades 6 599 bostäder varav 5 583 flerbostadshus.

En öppen stad var temat under årets Pridefestival

För nionde året i rad deltog Hyresgästföreningen region Stockholm i årets Pridefestival. Föreningen fanns både på plats i parken och i paraden. Och som så många gånger förr var deltagandet mycket uppskattat, dagarna bjöd på många intressanta samtal om boende, hyresrätter och bostadsvisioner, men också på skratt, glädje och nya bekantskaper.

Under årets Pride-festival ville Hyresgästföreningen region Stockholm manifestera för en mer öppen stad, där alla människor oavsett sexuell läggning, identitet, ursprung, ålder eller funktionshinder har lika rättigheter. En öppen stad där alla människor kan vara och leva, en dynamisk plats där alla människor bor och känner sig trygga. I en sådan stad behövs det fler hyresrätter som människor kan efterfråga.

Under hela festivalen fanns förtroendevalda, medlemmar och anställda i Hyresgästföreningens Pridetält beläget i Pridepark på Östermalms IP, på plats för att kunna svara på frågor kring boende, hyresrätt och diskutera bostadspolitiska frågor. Ett huvudtema i tältet var bostadsvisioner. Tidigare i vår hade det publicerats en tävling i tidningen QX på uppdrag av Hyresgästföreningen, där läsare fick skicka in sina drömvisioner om boende. I tältet fanns fem olika visioner och besökarna fick sätta ett rött hjärta på den bostadsvisionen de gillade allra mest. I annan del av tältet kunde besökare skapa sina egna drömhus av pappersmodeller, och i slutet av veckan kunde flera kreativa verk beskådas.

Två av de som var aktiva för Hyresgästföreningen i tältet under veckan var Björn Lundstedt och Rita Lundin, båda två engagerade i föreningen. Rita och Björn har varit aktiva besökare och utställare under många år och tycker att Pride är ett utmärkt tillfälle att visa upp att Hyresgästföreningen är en förening som är till för alla.

Att föreningen står upp för värdegrunderna och visar delaktighet är jätteviktigt menade Björn. Rita höll med och tyckte att genom att delta visar föreningen att alla är lika viktiga och har samma värde, samt att vi är en aktör i livet. Förhoppningsvis kommer besökarna bära med sig samtalen som trygga och trivsamma minnen. Björn och Rita bor båda två i hyresrätt och trivs alldeles utmärkt. De tycker att det bästa med att bo i hyresrätt är att det är flexibelt, samtidigt som det är tryggt. Men även att man slipper sköta underhåll av fastigheten och gemensamma utrymmen själv. Rita som bor i allmännyttan tycker det är bra, för där har man oftast större chans till att påverka, och sätts mer i fokus som hyresgäst. I Björns bostadsvision finns det en blandning av både hyresrätter och bostadsrätter, alla boende hjälper varandra, utvecklas och trivs ihop. Vilket ger förutsättningar för en gemensam oas.

Festivalen avslutades med den årligen återkommande Pride-paraden. Hela 191 ekipage deltog i paraden och Hyresgästföreningen region Stockholm var ett av dem. Med lastbil och efterfölje tågade man från Mariatorget till Östermalms IP. Som gästartist och underhållare fanns burleskaktrisen Miss Diamond och hennes damer med på lastbilsflaket. Alla som ville fick gå med i tåget, oavsett om du var medlem eller inte. Bland paraddeltagarna syntes bland annat Simon Safari (ordförande i Hyresgästföreningen region Stockholm) och Marie Linder (förbundsordförande i hyresgästföreningen), som tillsammans med övriga deltagare sprudlade av färger och glädje när man tågade för en mer tolerant och öppen stad.

Miss Diamond och hennes damer underhöll under årets Parad

Rita Lundin och Björn Lundstedt välkomnade besökare till föreningens Pridetält