Arkiv för april, 2017

Inför manifestationen 22 april, se på Öppna kanalen

Öppna kanalen sänder två 90-minuters program om Hyresgästföreningen inför manifestationen lördag 22 april. Missa inte dessa program med intervjuer både med regionordförande Simon Safari och förbundsordförande Marie Linder.

Programmen sänds onsdag 19 april kl 19–20.30 samt fredag 21 april 19–20.30.

Var hittar jag Öppna kanalen?
Om du har Comhem finns den på kanalplats 450
Om du har Telia finns den på kanalplats 500
Bredbandsbolaget och Canal Digital har den på plats 299

Om du föredrar att koppla upp dig via datorn, finns Öppna kanalen att se live via denna länk.

Hyresnämnden gick på hyresgästernas linje

En fastighet på Kammakargatan i Stockholm har genomgått en omfattande renovering under 2014−2015. Både gemensamhetsutrymmen och lägenheterna har renoverats.

Efter renoveringen yrkade hyresvärden på en normhyra om 1900 kronor per kvadratmeter och år för en trea på 77 kvadratmeter. Men i samband med att hyresvärden hade inhämtat hyresgästernas godkännande för renoveringsåtgärderna, hade hyresvärden uppgett att hyran efter renovering skulle uppgå till 1665 kronor per kvadratmeter och år.

Hyresgästföreningen har, som ombud för hyresgästerna, under hela processens gång hävdat att hyresvärden är bunden av uppgiven hyra efter renovering. Vi har hävdat att hyresvärden på ett bedrägligt sätt har lockat hyresgästerna att skriva på ett godkännande.

Om en hyresvärd utlovar en viss hyra vid godkännandet och därefter yrkar en mycket högre hyra efter renoveringen, menar Hyresgästföreningen att hyresgästinflytandet enligt 12 kap. 18 d § jordabalken kringgås. Detta har bestridits av hyresvärden som anser att sig kunna begära höjd hyra.

Hyresnämnden håller med Hyresgästföreningen och finner därmed att den högsta hyran som kan fastställas i beslutet är en normhyra om 1 665 kr/kvm/år.

Exempel på yrkad hyra av hyresvärden samt beslutad hyra av hyresnämnden:

För en 2 rok på 63 kvm hade hyresvärden yrkat en hyra på 10 378 kr/mån. Hyresnämnden beslutade om en hyra på 9 067 kr/mån.

Allmännytta i Danderyd – Hyresgästföreningen region Stockholm får stöd av flera partier

Simon Safari, regionordförande har tidigare skrivit en debattartikel i Danderyds Nyheter om att Danderydsborna vill ha en allmännytta.

Läs debattartikeln här

Nu följer Danderyds Nyheter upp Simons debattartikel med att fråga partierna i Danderyds kommunfullmäktige om vad de anser om ett kommunalt bostadsbolag. Det visar sig att fyra av sju partier vill ha en allmännytta. Dessa fyra partier samlar 22 mandat i fullmäktige. För att vinna en omröstning i Danderyds fullmäktige krävs 23 mandat.

Läs artikeln här 

Region Stockholm på Värmdö

Simon Safari, regionordförande, Margareta Flodström, Hyresgästföreningen Nacka/Värmdö och delar av kansliet träffade tidigare i veckan Mikael Lindström (S), oppositionsråd på Värmdö och hade ett intressant bostadspolitiskt samtal.

Mikael Lindström pratade om VärmdöBostäder och hur det fungerar med Rikshem som delägare, infrastrukturfrågor, hyresrättens betydelse, det stora intresset för Värmdö från byggherrar och kommunens markinnehav.

Mikael Lindström menar att markpolitiken är viktig för att styra bostadsbyggandet.

Simon och Margareta pratade om konkurrensen inom byggbranschen, produktionskostnaden för bostadsbyggandet, vikten av en aktiv markpolitik och lokala bostadspolitiska frågor.